家庭与房产之： 再婚夫妻如何按照自己的意愿处理房产
发表时间：2013-10-13 14:52 阅读次数：23047 所属分类：民事案件
标签：再婚 房产
甲先生与乙女士于2005年4月结婚，俩人均系再婚，其子女均已分开居住。
2006年3月许先生出资40多万元购买了一套商品房。
为防止双方子女将来继承遗产时发生纠纷，甲乙俩人经协商就夫妻财产达成如下协议：
1、俩人婚后购买的房产属于甲所有，乙及其子女对该房产没有任何权利。
2、以乙名义在银行的存款，归乙所有，甲及其子女对此没有任何权利。
上述协议签定后，甲找人咨询：这样做能够保证该套房产今后全部由自己的子女继承吗？
【律师分析】甲夫妇签定的这份协议是达不到房产全部由甲的子女继承的目的的。
首先，这份协议只是确认了该套房产属于甲的个人财产。
根据双方协议的约定，可以认为甲婚后购买房产的全部产权属于甲所有，乙不享有任何份额。
其次，该协议并不能证明乙放弃了继承权。
虽然协议中载明了“乙及其子女对该房产没有任何权利”，这种权利应当是、并且也只能是目前房产的所有权。
而房产的继承权始于甲死亡时，即便双方签署协议的本意是乙放弃继承权，但由于订立协议时继承并未开始，放弃继承权的前提条件尚不存在，所以事先放弃继承权的约定在夫妻财产协议中属于无效条款。
总上，该份协议的作用是，把夫妻关系存续期间购买房产通过约定明确为甲的个人财产。
如果甲先于妻子死亡，根据协议该套房产应全部作为其遗产由乙和甲的子女共同继承。
而如果没有这份协议，则在甲去世后，该套房产只能先分割出一半给乙。
剩下的一半再作为甲的遗产由乙和和甲的子女共同分割。
【律师告戒】
以解决子女继承问题为目的而订立夫妻财产协议的夫妇应当明白：夫妻财产协议只能对婚前和婚后取得的房产权属做出约定，并不能剥夺一方的继承权。
即使一方在夫妻财产协议中放弃了房产继承权，但真到了配偶死亡，一方反悔时，前述约定对其也是不具有法律约束力的。
【律师支招】
如果再婚夫妻的一方想在自己去世后把房产全部留给自己的子女，可这样做：
1、与配偶达成夫妻财产协议，将房产约定为全部归自己所有。
2、通过设立遗嘱的方式，将该房产指定由自己的子女继承。
但需要注意的是，订立遗嘱时，不能剥夺没有劳动能力又没有生活来源的法定继承人的继承权。